La última guía a morosos comunidades de vecinos

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Vivienda Entrevista «Cualquier vecino que quiera usar la piscina deberá hacer una reserva previa»

La Condición de Propiedad Horizontal 49/1960 fue aprobada con el fin de regular un engendro urbanístico en plena expansión a mediados del siglo pasado: el auge de la construcción de edificios.

En todos los casos en los que los Estatutos de la comunidad no lo reflejen. Si los impagos se refieren a la prestación de servicios por parte de la comunidad, el propio ente jurídico está en su derecho de condicionar su uso al pago de las cuotas o derramas correspondientes. Entonces sí que cabría cercar o prohibir el entrada a un vecino deudor.

Si el moroso no atiende el requerimiento, se puede seguir la vía del procedimiento monitorio, mediante los siguientes pasos:

Asimismo, estas medidas no deben amojonar el derecho de uso del propietario de su vivienda o Circunscrito (p. ej. no se le puede impedir que haga uso del montacargas del edificio, no se puede prohibir el uso de los descansillos o del portal del edificio, se debe permitir su ataque a la plaza de estacionamiento que tenga disponible en el edificio, etc.).

En el caso de que el vecino moroso se oponga al suscripción de la cantidad adeudada tras haberse iniciado el procedimiento inicial, o si así lo decide directamente la comunidad de propietarios, la cantidades adeudadas se pedirán por la vía legal ordinaria mediante la presentación de una demanda se deberá incluir el certificado emitido por el secretario de la comunidad de propietarios con el trillado bueno del presidente indicando la cantidad total adeudada por el vecino moroso.

Ahora con las medidas tomadas por el COVID , me han cerrado la puerta y me dicen que no la puedo utilizar, que tengo que entrar a la piscina por donde entran todos los vecinos.

ahora la pago todos los meses y voy quitando deuda. ahora no llega a 300 .han cambiado las cerraduras de entrada al garage. Y se niegan a darme por se morosa.tienen derecho a negarme el ataque a mi garage?

Si el deudor no cumple el acuerdo, es conveniente protestar la deuda por escrito, bien por carta certificado o burofax, de este modo, la comunidad tendrá pruebas de haberle comunicado la situación y que el propietario la ha recibido.

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No obstante, a partir de la resolución de la Dirección Militar de los Registros y del Notariado de 23 de octubre de 2012, se puede impedir el ataque a la piscina de los propietarios morosos en las comunidades. Y lo mismo en lo que se refiere a la utilización de las pistas de tenis.

Los gastos ordinarios dependen del presupuesto que cada año aprueba la Reunión. Las derramas asimismo dependen del acuerdo de la Asamblea que las haya aceptado.